Dairelerin metre kare yapım fiyatı girdilerin zamlanması ile %50 oranında artmış durumda. En önemlisi ise bankaların konut kredi faizleri % 2 ile % 3.4 arasında değişiklik göstermesine rağmen alıcıların konut alımında fikirlerini değiştirmelerine sebep oluyor.
2014-15 yıllarında % 0.9 ile % 1.20 arasında seyreden konut kredi faizlerinin iki katına çıkması daire satışlarını dibe vurdurdu. Devam eden inşaatların bir çoğu ise geçici olarak durma aşamasında.
TOPRAKTAN SATIŞTA VERİLEN PARALAR YAKILIYOR
Halk arasında ‘Yap Satcılar’ olarak adlandırılan, bazı inşaat firmaları başladıkları inşaat projelerinde yine ‘topraktan satış’ olarak adlandırılan satışlarda sıkıntılar yaşamaya başladı. İnşaat projesi başlamadan peşin satışlarda uygulanan indirimlerden yararlanan vatandaşlar, yine proje başlamadan verdikleri peşinatların ardından, inşaat bitince geri kalan ödemeyi banka kredileri yüksek olduğu için yakmaya başladılar.
SEKTÖRDEKİ SIKINTI TÜM ALANDA ETKİSİNİ GÖSTERİYOR
İnşaat sektörünün başta kredi faizlerinin yüksek olmasından dolayı durma aşamasına gelmesinden dolayı hazır beton firmaları ile inşaat malzemeleri satan ticarethaneleri de etkiledi.
İnşaat malzemeleri satan ticarethanelerde nakit paranın dönmediği vurgulanırken, hazır beton santralleri de üretimini yarı yarıya azaltmış durumda.
DAİRE FİYATLARINDA DÜŞÜŞ YAŞANIYOR
Konut kredilerindeki faizlerin yüksek olmasından dolayı Zonguldak başta olmak üzere il genelinde, arz talep doğrultusunda konut fiyatlarının düşüşe geçtiğinin ve fiyatların daha da düşeceği vurgulanıyor.
İnşaat firmaları bu durgunluğun bir süre daha devam edeceğine ve canlanmanın bahar ayında olabileceğine de dikkat çekiyorlar.
